Governo pode reduzir o crédito imobiliário para pessoas de alta renda

O Ministério da Fazenda estuda reduzir a concessão de crédito imobiliário para as classes A e B por meio do uso de recursos do FGTS. O assunto deverá ser tratado na primeira reunião do conselho curador do fundo neste ano. A idéia é repassar gradativamente o financiamento para os bancos privados e destinar o dinheiro para a população de baixa renda.

Construção - Demanda por cursos cresce 30% no setor

A procura por cursos de formação na área de construção civil cresceu 30% em todos os níveis na Escola Senai Orlando Laviero Ferraiuolo, que há 49 anos atende o setor. “Todos animados com a possibilidade de emprego nesse bom momento da construção”, diz Carlos Eduardo Cabanas, diretor da Unidade, que funciona em São Paulo. A forte demanda criou novas possibilidades.
O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) começa o ano oferecendo vários cursos de atualização e reciclagem para áreas de gerência de construtoras e incorporadoras, um dos nichos que mais sofrem com a falta de pessoal treinado (veja quadro). Segundo Cabanas, a indústria não consegue encontrar engenheiros projetistas e calculistas. “Também há muita dificuldade em preencher vagas operacionais, principalmente pedreiro assentador e revestidor e eletricista”, conta.Os cursos do Sinduscon-SP acontecem na sede da entidade, na Capital e nas regionais de Santos e São José do Rio Preto. E os do Senai, na unidade do Tatuapé.QUALIDADEA escola da construção do Senai está voltada para a aprendizagem e formação técnica. Esses dois cursos são, portanto, gratuitos. A aprendizagem forma jovens de 14 a 24 anos, para funções operacionais da obra (por exemplo, pedreiro, marceneiro, eletricista, encanador). As inscrições devem ser feitas em junho ou novembro e, se houver procura muito grande, é feita uma seleção. “Temos dois ‘vestibulinhos’ por ano”, explica Cabanas. Dura um ano.
O curso técnico em construção civil forma os assistentes de engenheiro, que atuam no acompanhamento da obra, supervisão de entrada e saída de materiais, realização de ensaios técnicos e no escritório, com o CAD. As aulas são no período matutino ou noturno e há uma taxa de inscrição de R$ 35,00. As inscrições abrem em outubro e em junho e a duração é de quatro semestres. Cabanas conta que os 64 alunos da turma que se formou em dezembro já estão empregados, com salários de R$ 1,7 mil em média. “O mercado aquecido melhorou um pouco os salários e as condições de trabalho, que sempre foram difíceis nesse setor”, diz.Além desses dois grupos de cursos, a partir de 1990 o Senai começou a fazer parcerias, com fabricantes de materiais de construção ou com associações. “Para atender às necessidades criadas com a evolução tecnológica do setor, que aliás foi muito grande. Era preciso atualizar os profissionais”, conta Cabanas. Esses cursos, com 100 a 120 horas (até dois meses), podem ou não ser subsidiados. “A Quartzolite, por exemplo, subsidia 100% do custo do curso de assentamento de azulejos ou pisos. A Eternit paga o de telhadista. Em outros há subsídios menores, mas sempre tentamos reduzir ao máximo”, afirma. O preço médio é de R$ 150. A lista de opções é grande e, segundo Cabanas, eles são ininterruptos e com vários formatos. “Temos cursos que só acontecem aos sábados, por exemplo. Basta ir à escola e consultar o calendário”, ensina. Cabanas diz que o problema da mão-de-obra reflete o abandono dos últimos anos. “Os fabricantes de materiais e as construtoras evoluíram e criaram sistemas de controle de qualidade. Na área de mão-de-obra, nada aconteceu.”
Fonte: Lilian Primi, Estadão

C&C liquida centenas de produtos com descontos de até 70%

A C&C Casa e Construção, maior rede de varejo de materiais para construção, reforma e decoração do País, continua com a liquidação anual de balanço oferecendo descontos de até 70% em centenas de produtos em todas as lojas da rede. A promoção, que segue até o dia 6 de janeiro, engloba alguns itens de todas as linhas de produtos. Segundo Mauro Florio, diretor de marketing da empresa, “fazemos a liquidação nessa época porque as pessoas aproveitam o período de férias para reformar a casa”. Além das férias, muitos utilizam o que sobrou do 13° salários para investir na moradia. Entre os itens mais procurados estão os de acabamento e de decoração.
A loja também facilita a forma de pagamento, o consumidor pode dividir o valor em até 6 vezes sem juros, no cartão de crédito, com parcela mínima de R$ 120, ou em 10 vezes sem juros no cartão C&C Visa, com parcela mínima de R$ 50, ou ainda em 6 vezes sem juros, pela financeira, com entrada para 30 dias e parcela mínima de R$ 100. Nas compras acima de R$ 1300, o primeiro pagamento é só para abril. Todos os descontos estão sujeitos à disponibilidade em estoque de cada loja.
Com capital 100% nacional, a C&C Casa e Construção é líder do mercado varejista de materiais para construção, reforma e decoração do País. Atualmente a rede conta com 39 unidades espalhadas pelos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro, sendo 36 home-centers e 3 lojas Express. Em São Paulo são 32 lojas distribuídas pela capital, Grande São Paulo, interior e baixada santista. No Rio de Janeiro são sete lojas, seis na capital do Estado e uma em Niterói.

Verão, a estação do desperdício de água

De acordo com a Organização das Nações Unidas, cada pessoa necessita de 110 litros de água por dia para atender as necessidades de consumo e higiene. No entanto, no Brasil, o consumo por pessoa pode chegar a 200 litros.
Com a chegada do verão e temperaturas elevadas, o consumo de água conseqüentemente aumenta. "A preocupação com o gasto deste recurso deve ser durante todo o ano, porém no verão devemos redobrar esse cuidado", diz o engenheiro Luiz Fernando Lucho do Valle, presidente da Ecoesfera Empreendimentos Sustentáveis.
Uma das soluções encontradas pelo engenheiro para conter o desperdício de água em seus empreendimentos foi a implantação de chuveiros com válvulas inteligentes que regulam a quantidade de água, onde a economia é de 125 litros por banho de 5 minutos. O uso de um chuveiro convencional com base nesta média de tempo gasta por volta de 250 litros de água. Torneiras com temporizadores, vasos sanitários equipados com dois acionadores na descarga - dois e seis litros, também fazem parte do projeto.
Outra solução são as estações de tratamento de esgoto e as caixas de captação da água de chuva, a primeira trata a água proveniente das torneiras e chuveiros e volta para reuso somente no vaso. "Mas quem não possui estes diferencias em casa também pode contribuir usando a água de enxágüe da máquina de lavar para a limpeza do quintal, captar água de chuva com auxilio baldes, diminuir o tempo do banho e sempre que possível levar o automóvel em lava rápidos" conclui do Valle.
Segundo a ONU, vinte e seis países com cerca de 232 milhões de pessoas sofrem com a escassez da água. Caso as nações em desenvolvimento não fecharem suas torneiras, terão de investir mais de US$ 700 bilhões nos próximos anos para não morrerem de sede.
Embora o Brasil seja privilegiado com 13,7% da água doce do planeta e 1/3 do maior aqüífero subterrâneo do mundo, com um volume de 50 bilhões de metros cúbicos, a distribuição dessa água é desigual. "É importante lembrar que este importante recurso é finito, é preciso nos reeducar, ensinar nossos filhos para que amanhã eles possam continuar usufruindo deste recurso tão importante", conclui do Valle.
Fonte: [da assessoria]redacao@entrelinhas.com

Indústria da construção civil reage e deve crescer 5% em Mato Grosso

O Produto Interno Bruto (PIB) da Construção Civil em Mato Grosso deve crescer 5% em 2008, mesmo índice previsto pela Confederação Nacional de Economia para o setor em todo o país. A expectativa do Sindicato das Empresas da Construção do Estado de Mato Grosso (Sinduscon-MT) leva em conta o incremento do número de empregos formais e do consumo de energia elétrica nas empresas do setor, além do aumento do crédito imobiliário.
Apenas nos 10 primeiros meses de 2007, a oferta de empregos na indústria de construção civil de Mato Grosso teve crescimento recorde de 238%, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Em novembro de 2007, último período aferido pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), os dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), produzido pelo MTE, demonstraram a criação de 25,474 mil postos de trabalho entre janeiro e novembro de 2007. O saldo entre o número de admissões e desligamentos de funcionários das empresas foi superior a 4,7 mil. Nos últimos 12 meses foram criados 26,519 mil novos postos de trabalho no setor, contra um total de 20,765 mil desligamentos.
Os números positivos demonstram a primeira reação contundente do setor diante da crise de 2005, quando foram cortadas mais de 3,3 mil vagas. “Nos últimos dois anos houve uma recuperação fantástica”, destaca o consultor econômico da Federação das Indústrias do Estado de Mato Grosso (Fiemt), Carlos Vitor Timo Ribeiro. Em 2006, a entidade registrou crescimento tímido de 2,475 mil postos de trabalho na área, enquanto que o saldo entre admissões e demissões apenas entre janeiro e dezembro de 2007 já chegou a 4,709 mil. O aumento nos índices de consumo de energia elétrica e de cimento no Estado também atesta o bom momento do setor. Conforme dados da Cemat, o crescimento de janeiro a outubro de 2007 foi de 6,4%, chegando a cerca de 30 KWh, sendo que o consumo registrado no mesmo período de 2006 foi de 25,645 KWh. “Os índices de consumo de cimento superam em mais de 20% o ano anterior”, destaca o presidente do Sinduscon-MT, Luiz Carlos Richter Fernandes.
Os empresários do ramo aproveitam a oferta de crédito pelos agentes financeiros, como Caixa Econômica Federal, para investir em novos empreendimentos. Segundo o presidente do Sindicato das Empresas de Construção de Mato Grosso (Sinduscon-MT), há mais de 20 anos o mercado financeiro não aportava recursos como atualmente. “Em função da queda dos juros das aplicações e da legislação vigente, que dá segurança ao investidor, o mercado caminha para o crescimento, e o investidor ganha dinheiro mais com a produção do que com a especulação financeira e aplicações no mercado financeiro”, avalia.

Expansão de crédito estimula concorrência no varejo

SÃO PAULO, 3 de janeiro de 2008 - O crescimento do varejo de materiais para construção está apoiado na expansão do crédito por meio de parcerias com bancos e financeiras, o que é um problema para os pequenos lojistas que não têm acesso a essas ferramentas. A afirmação é do diretor executivo da Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), Natal Destro. "A venda de material para construção não ocorre por impulso como nos supermercado, por exemplo. Dessa forma, os pequenos varejistas precisam oferecer opções de financiamento e melhorar a gestão dos negócios", avalia. De olho nesse nicho do varejo, a Rede Construir reúne pequenos lojistas para ganhar força no mercado. Segundo o presidente da Rede Construir, Antonio Fappi, a iniciativa visa unir lojistas para comprar grandes volumes e conseguir preços melhores. "Assim, é possível reduzir o preço de compra, ampliar vendas, diversificá-las com produtos competitivos, padronizar os produtos e atendimento, ter acesso à formação gerencial e profissional e ter facilidade na aquisição de equipamentos e tecnologia", disse. O grupo já conta com 200 lojas associadas em sete estados (SP, RJ, MG, ES, PR, RS e PE). Para o diretor geral da C&C Casa e Construção, Jorge Gonçalves Filho, os clientes estão muito mais ligados a preço baixo do que prazo para pagar. "Para fazer parcelamento em 10 vezes sem juros precisa ter capital de giro, pois normalmente os bancos não se interessam por este segmento. Neste sentido é possível que as grandes redes continuem a crescer, enquanto os pequenos vão lutar para sobreviver", avalia. O mesmo diz o diretor da Cassol, Rodrigo Cassol. "O banco não tem interesse porque caso tome calote não tem como recuperar a mercadoria", acredita. No entanto, ambos se preocupam com a concorrência entre as redes e a possibilidade de ter de disputar o mercado também com empresas internacionais. "O Brasil é uma selva. Está tudo por fazer o que torna mais fácil a entrada de empresas estrangeiras, especialmente, no Centro-Oeste e Norte. Aqui no Sul e Sudeste já há uma concentração grande", disse. Gonçalves Filho acredita que "players" internacionais cheguem ao Brasil, mas devem enfrentar alguma dificultade para se adaptar. "O mercado brasileiro é muito diferente do resto do mundo. As estrangeiras podem patinar por algum tempo como ocorreu quando a Wal Mart chegou ao Brasil para competir no setor supermercadista, mas depois de alguns anos o modelo deles decolou", cita o executivo. (Vanessa Stecanella - InvestNews)

IPO já é avaliado por varejistas

Impulsionadas pela expansão da construção civil, um grupo de 20 empresas, incorporadoras e construtoras, ingressaram na Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa) neste ano se juntando as outras oito já existentes. O movimento é acompanhado de perto por grandes redes varejistas do setor.
Na Dicico, a Ernst e Young já presta consultoria para a empresa que pretende se preparar para atingir nível de governança corporativa exigido para fazer oferta pública inicial (IPO, em inglês). "Estamos fazendo a lição de casa se levar ao IPO ótimo", revela o diretor de marketing da Dicico, Carlos Roberto Corazzin. No entanto, o executivo lembra que para abrir capital é preciso muito preparo. "Ainda não temos uma estrutura adequada para o IPO. Se acontecer, deve demorar um pouco ainda", destaca.
Atualmente, a Dicico conta com 29 unidades na Grande São Paulo, litoral e interior paulista. Já na maior rede do setor no Brasil, a C&C Casa e Construção, o assunto é descartado. "O acionista acredita que a empresa deva crescer por conta própria sem depender de recursos externos", revela o diretor geral, Jorge Gonçalves Filho, se referindo ao ex-dono do Banco Real, Aloísio Farias que detém totalmente o capital da empresa.
A C&C conta com 39 unidades em São Paulo e Rio de Janeiro. Gonçalves Filho destaca que para abrir capital é necessário preparar a estrutura com muita calma e organização. "Um IPO mal feito pode gerar prejuízos e não divisas. Esse tipo de negócio ainda é muito novo para o setor, mas quem já estiver preparado é um excelente caminho", afirma.
De outro lado, o diretor da Cassol, Rodrigo Cassol, é menos otimista. "As experiências com varejistas de outros setores na bolsa não foram tão brilhantes", lembra. A Cassol atua em Santa Catarina e Paraná com nove unidades.

CONSTRUÇÃO: Varejo projeta explosão de vendas em 2008

SÃO PAULO, 3 de janeiro de 2008 - Depois de atingir excelente desempenho em 2007, as grandes redes de home center projetam um crescimento de até 50% para este ano. Segundo a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), a estimativa do segmento era encerrar 2007 com vendas 8% superiores ao ano anterior.
"Este ano será ainda melhor, uma vez que os inúmeros lançamentos de empreendementos feitos em 2007 estarão em fase de acabamento, que é a melhor fase para o varejo", diz o diretor executivo da entidade, Natal Destro.
O diretor de marketing da Dicico, Carlos Roberto Corazzin, informa que a empresa pretende faturar cerca de R$ 750 milhões este ano, um crescimento de quase 80% em relação ao resultado de 2007. "Esse desempenho será apoiado em um plano super agressivo de inauguração de lojas. Estão previstos oito home centers e 15 mini home centers na Grande São Paulo e interior paulista", comenta o executivo.
Corazzin diz que a expansão para outros estados está descartada por uma questão de logística. "Esse segmento depende muito das condições de entrega. A Dicico promete entrega em até 48 horas e para cumprir com a promessa teríamos que dispor de um centro de distribuição em outro estado. Por enquanto isto não é viável", revela. A rede conta com 29 unidades na Grande São Paulo, litoral e interior paulista e um centro de distribuição.

A C&C Casa e Construção também aposta na expansão da rede para ampliar os negócios. Segundo o diretor geral da C&C, Jorge Gonçalves Filho, depois de inaugurar quatro unidades em 2007, o grupo deve começar o ano novo com novas unidades no Rio de Janeiro e interior paulista.
O diretor da C&C revela que o objetivo é consolidar a presença da rede no Rio de Janeiro, estado que chegou a três anos. "Ainda não é o momento de ampliar os negócios para outros estados. Cada região tem uma característica e nós ainda estamos nos consolidando no mercado carioca", ressalta. A C&C conta com 45 home centers em São Paulo e Rio de Janeiro. (Vanessa Stecanella - InvestNews)

Novas regras do FGTS impulsionarão o setor

As novas regras de financiamento habitacional através de recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) serão mais um ponto para a evolução do setor de construção civil neste ano. A avaliação é do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon RN) que espera que em 2008 as classes D e E entrem no grupo de compradores de imóveis impulsionados por um crescimento no poder aquisitivo da população e das boas oportunidades de negócios. Pelas novas regras definidas pelo Conselho Curador do FGTS - que começaram a valer na quarta-feira - os financiamentos são expandidos para trabalhadores com renda maior de R$ 4,9 mil.
O limite de valor do imóvel que pode ser adquirido também passa a ser maior (R$ 350 mil) e o empréstimo pode chegar a R$ 245 mil. Antes, o empreendimento poderia custar até R$ 130 mil e só podiam participar cotistas com renda até R$ 4,9 mil. Com a mudança, o conselho do fundo de garantia quer beneficiar parte dos titulares de contas vinculadas que não eram atendidos por outros financiamentos do FGTS voltados para a habitação popular.O diretor de comunicação e marketing do Sinduscon, Carlos Luiz Cavalcanti, acredita que a mudança será positiva para a população e para o setor. Ontem, ele esteve na Caixa Econômica Federal em busca de mais informações, mas a agência local ainda não possuía as diretrizes da ação. Entretanto, ele acredita que até a próxima semana o banco já tenha condição de fornecer mais informações. ‘‘Ainda não temos nada da Caixa em mãos, mas - pelo o que pude ler na imprensa - a mudança será positiva para o setor. A elevação dos limites e os juros poderão contemplar uma parcela muito maior de pessoas’’.Para a nova linha de crédito, foi disponibilizado R$ 1 bilhão somente em 2008. As taxas de juros são de 8,66% ao ano e o prazo de pagamento irá até 360 meses. Este é o prazo máximo dos empréstimos feitos por meio da Caixa. Para ter acesso, o trabalhador deve ter contribuído no mínimo três anos sob o regime do FGTS e saldo na conta vinculada de no mínimo 10% do valor do imóvel.
E as perspectivas são boas para o Sinduscon. Cavalcanti lembra que, mundialmente, em países que passaram por processos de abertura de crédito, o setor de construção teve um crescimento muito rápido. O diretor do sindicato acredita que os números esperados para o setor devem ser ultrapassados logo. ‘‘Aqui no RN contamos com incorporadores de fora que estão chegando e vão ofertar uma grande quantidade de imóveis. Além disso, as possibilidades de financiamento estão se ampliando, com o aumento da concorrência que dá ao consumidor maior oportunidade de escolha’’.

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