Novas regras do FGTS impulsionarão o setor

As novas regras de financiamento habitacional através de recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) serão mais um ponto para a evolução do setor de construção civil neste ano. A avaliação é do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon RN) que espera que em 2008 as classes D e E entrem no grupo de compradores de imóveis impulsionados por um crescimento no poder aquisitivo da população e das boas oportunidades de negócios. Pelas novas regras definidas pelo Conselho Curador do FGTS - que começaram a valer na quarta-feira - os financiamentos são expandidos para trabalhadores com renda maior de R$ 4,9 mil.
O limite de valor do imóvel que pode ser adquirido também passa a ser maior (R$ 350 mil) e o empréstimo pode chegar a R$ 245 mil. Antes, o empreendimento poderia custar até R$ 130 mil e só podiam participar cotistas com renda até R$ 4,9 mil. Com a mudança, o conselho do fundo de garantia quer beneficiar parte dos titulares de contas vinculadas que não eram atendidos por outros financiamentos do FGTS voltados para a habitação popular.O diretor de comunicação e marketing do Sinduscon, Carlos Luiz Cavalcanti, acredita que a mudança será positiva para a população e para o setor. Ontem, ele esteve na Caixa Econômica Federal em busca de mais informações, mas a agência local ainda não possuía as diretrizes da ação. Entretanto, ele acredita que até a próxima semana o banco já tenha condição de fornecer mais informações. ‘‘Ainda não temos nada da Caixa em mãos, mas - pelo o que pude ler na imprensa - a mudança será positiva para o setor. A elevação dos limites e os juros poderão contemplar uma parcela muito maior de pessoas’’.Para a nova linha de crédito, foi disponibilizado R$ 1 bilhão somente em 2008. As taxas de juros são de 8,66% ao ano e o prazo de pagamento irá até 360 meses. Este é o prazo máximo dos empréstimos feitos por meio da Caixa. Para ter acesso, o trabalhador deve ter contribuído no mínimo três anos sob o regime do FGTS e saldo na conta vinculada de no mínimo 10% do valor do imóvel.
E as perspectivas são boas para o Sinduscon. Cavalcanti lembra que, mundialmente, em países que passaram por processos de abertura de crédito, o setor de construção teve um crescimento muito rápido. O diretor do sindicato acredita que os números esperados para o setor devem ser ultrapassados logo. ‘‘Aqui no RN contamos com incorporadores de fora que estão chegando e vão ofertar uma grande quantidade de imóveis. Além disso, as possibilidades de financiamento estão se ampliando, com o aumento da concorrência que dá ao consumidor maior oportunidade de escolha’’.